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第

19

周

第19周（5.08-5.14），上海楼市共有8盘入市，供应量对比前一周而言有大幅上升。但是受供应结构和项目自身问题影响，整体去化表现平平。CRIC数据监测显示，上周上海商品住宅供应面积为23.39万㎡，环比上涨148.12%；成交金额为57.89亿元，环比下跌20.67%。而且从上周开盘项目来看，郊外环项目居多，因此全市周度成交均价被拉低至45833元/㎡。

不过，成交下滑只是暂时的，本周即将开盘的7个项目中，5盘触发积分，其中不乏地产·尚海悦庭、保利建工海玥天汇、前滩润璟等热门项目，且均在认筹期间获得不俗成绩，热销席位基本已经预定。

开 盘 播 报

*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2023.05.08-2023.05.14。

*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向；“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢；“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。

*代表个人观点，仅供参考。