当前消息!6648元/平!刚刚,越秀地产超22亿拿下广州南沙一宅地!
刚刚,广州成功出让一宗宅地!
该宗地为南沙区东涌镇庆盛枢纽区块东涌大道地块,被越秀地产以底价224610万元拿下,折合楼面价6648元/㎡!
值得一提的是,此次挂地是自2021年广州实行集中供地以来,首次挂牌单宗涉宅地。
(相关资料图)
地块详情
该地块位于南沙区东涌镇庆盛枢纽区块东涌大道,宗地总面积89493㎡,建筑面积33.8万㎡,用途商住用地、新兴产业园用地及休憩用地。
地块起始价224610万元,最高限价258301万元,楼面起价6648元/㎡。采取“限地价+摇号”方式出让。
根据公告,竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
按地块规划用途分别要求如下:商住用地不低于70%,新兴产业园用地非产业用途部分不低于60%。并且要求须全自持。
该地块就在香港科技大学旁边,周边有多所学校,还有地铁、高铁、高速等,不管是教育还是交通配套都是很理想。
道路交通
从交通上看,项目地块北靠东涌大道,西临京珠高速,可通过京珠高速向北与广州主城联系,通过南二环高速(在建)向东、西与东莞、顺德联系。
轨道交通
项目组团狭长,其中北部组团近邻已建成的地铁4号线东涌站, 去往番禺、天河非常方便。
教育配套
教育配套方面,项北侧就是港科大(广州),南侧约500米是民心港人子弟学校,东南侧还有一所筹划中的九年一贯制学校。
商业设施
目 前整个板块的商业配套就是新鸿基TOD,地块离新鸿基TOD大约1公里,属于步行可达的距离。
综合性医院
根据最近规划,目前庆盛片区内并没有医院,但是距离约1公里范围左右有一所东涌医院。
公园景观
项目地块西侧紧靠石涌现状水系,规划构建滨水休闲空间,打造高品质的滨水场所。
同类项目
离项目最近在售新房项目是招商·湾区1872(均价29000元/㎡),应该就是该项目最大的竞品。
此外,还有美的星耀尚城(均价21000元/㎡)、美的云筑(均价21000元/㎡)、锦绣新城二期(二手房均价18000元/㎡),但考虑到项目销售节点以及定位,两者的客户群体画像重合度较低。
素材来源:广州公共资源交易中心、南沙区规自局、东涌本地通
--THE END--
本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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